LANGUIDIC

Dans un village calme, vous serez charmés par cette maison de 130m2 habitables sur 1800m2 de terrain clos comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois exposé SUD donnant accès à une véranda avec spa ( 6 places) et climatisation reversible, une terrasse avec store bane électrique, une chambre avec salle d'eau privative un grand dressing, WC séparé, espace buanderie et un garage. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une grande salle de bains, un WC séparé, grenier aménageable au dessus du garage. Maison équipée d'une aspiration centralisée. Un puit alimente les WC et la machine à laver. Système de chauffage actuel : poêle à bois et radiateurs électrique récents, mais auparavent système de chauffage au sol (RDC et étage) par géothermie (air/gaz). L'installation est toujours présente et peut être remise en service en investissant dans une pompe à chaleur SOFATH. Sur le terrain, vous trouverez un cabanon de jardin. Le terrain est également équipé d'un robot de tonte. A VISITER SANS TARDER ! Diagnostics réalisés en Aoùt 2023, maison classée C. Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 630 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix : 384430€, dont seulement 3,9% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ref : 8348